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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3101 萬
- 參考單價：168.99 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.92 坪
- 共同使用：7.43 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件對於尋求台北市核心地段長期置產或特定零售業者而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其「新成屋」的優越條件搭配「捷運核心區」的稀缺地段，這兩點在老舊商業大樓頻出現價的市場中較為難得。挑高 4.2 米的空間優勢也能有效提升使用率與營收潛力。
然而，買家需謹慎考量 169 萬/坪的高單價投資成本，以及商業店面相對於住宅較高的持有稅費與營運風險。若您計畫自用且看好該區域長期人流，或是希望透過穩定租金回報，此標的值得列入考慮；但若對短期投資報酬率或現金流要求極高，則建議再詳細評估周邊競爭物件後再作決定。
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